別墅一般分為獨棟、雙拼、聯(lián)排、疊拼,疊拼別墅是在綜合情景洋房公寓與聯(lián)排別墅特點的基礎上產(chǎn)生的。

 

　　疊拼別墅是修建在風景區(qū)或郊區(qū)的供休養(yǎng)的住所，它是由多層的復式住宅上下疊加在一起組合而成的。疊拼別墅下層有花園，上層有屋頂花園，一般為四層帶閣樓建筑。疊拼別墅大都是4-5層的低層；容積率大約為1；房型面積一般在200-300平米之間。疊拼別墅價格相比其它別墅更低，但也同樣彰顯了業(yè)主的尊貴身份。

 

　　疊拼別墅上下疊的主要特征

 

　　上層疊拼別墅特征：上疊一般有閣樓和露臺（也可當做院子），干凈，陽光好，不受樓下住戶影響。缺點是要爬樓（有的樓梯在外面，下雨天受影響），不好做挑高（除非兩層當做一層，這樣感覺又太高了6米不協(xié)調(diào)），沒有別墅的感覺和復式樓差不多。

 

　　下層疊拼別墅特征：下疊感覺和普通別墅差不多，帶有院子，有的還有地下室，客廳是挑高的（4米左右）。缺點是受上層住戶的影響，如果樓距小的話一樓陽光不太好。
 

 

　　疊拼別墅是上疊好還是下疊好？

 

　　對于上層和下層的疊拼別墅特征各有不同，在結合自己的需求時可綜合考慮，喜歡帶院子感覺的可以選擇下疊，喜歡露臺的可選上疊。

 

　　疊拼別墅的裝修設計

 

　　對于疊拼房的裝修設計而言，首先應該做好的事情的功能分區(qū)，通常建議大家將主人的休息區(qū)與工作區(qū)設置在樓上，這樣能夠最大限度的保證主人的工作于休息不被樓下的活動區(qū)所打擾。而將會客區(qū)、影視區(qū)與休閑區(qū)設置在樓下的空間亦可保證相當?shù)幕顒幼杂啥取?/div>